Het EPC-label op uw energiecertificaat ligt op iedereen's lippen — zeker sinds de Vlaamse renovatieplicht van 2023. Maar wat betekent label D nu eigenlijk, en waarom haalt een doorsnee jaren-'70 rijwoning zelden label C?
De schaal in cijfers
Het EPC-label is gebaseerd op de energiescore: het berekende primaire energieverbruik per m² per jaar, uitgedrukt in kWh/(m² jaar). Het E-peil is een aparte indicator voor nieuwbouw (EPB). Hoe lager, hoe beter.
- Label A+: ≤ 0 kWh/m²/jaar (de woning wekt netto minstens evenveel energie op als ze verbruikt)
- Label A: 1 – 99
- Label B: 100 – 199
- Label C: 200 – 299
- Label D: 300 – 399
- Label E: 400 – 499
- Label F: ≥ 500
Waarom oude woningen zelden boven label E komen zonder renovatie
Een typische Vlaamse rijwoning uit 1960-1975 heeft:
- Géén of zeer dunne dakisolatie
- Enkel glas of eerste-generatie dubbel glas
- Massieve muren zonder isolatie
- Oude stookolie- of gasketel met rendement ≤85%
Het logische resultaat is label E of F. Om naar D te gaan zijn minstens dakisolatie + hoogrendementsbeglazing nodig.
Label berekenen — de sleutelfactoren
De VEKA-software berekent de energiescore onder meer uit deze elementen (er bestaan geen vaste wegingspercentages per factor):
- Schil: 40% van de score — dak, muren, vloer, ramen
- Verwarming: 25% — type, rendement, regeling
- Warm water: 10%
- Ventilatie: 10%
- Hernieuwbaar: 15% — zonnepanelen, zonneboiler, WP
Wat is een goed label in 2026?
Wie sinds 2023 een woning met label E of F koopt, moet binnen 6 jaar label D halen. Het geplande strengere pad (label C vanaf 2028) wordt volgens het Vlaamse regeerakkoord afgeschaft, al is dat nog niet in de regelgeving doorgevoerd. Voor huurwoningen geldt vanaf 2030 een minimumlabel (E voor open en halfopen woningen, D voor rijwoningen en appartementen). Nieuwbouw moet aan de EPB-eisen voldoen.
Bereken wat uw EPC-attest kost of lees onze volledige EPC-gids.
Offerte aanvragen?
Krijg binnen 24u drie vrijblijvende offertes voor uw vastgoedattesten in heel Vlaanderen.
Gratis offerteBronnen: Vlaanderen.be — EPC van een residentiële gebouweenheid, EPC-pedia — Documenten energiedeskundige type A, Vlaanderen.be — Renovatieverplichting (geraadpleegd oktober 2026).